Všeobecné obchodné podmienky realitnej kancelárie

prevádzkovanej spoločnosťou : Reactor s. r. o.

Článok I.

Úvodné ustanovenia,

1. Realitná kancelária Reactor s. r. o. so sídlom B. Němcovej 1907/11, 955 01 Topoľčany, Slovenská republika, IČO: 53 827 058, zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sro, Vložka číslo: 54527 (ďalej len „Realitná kancelária“, alebo „Sprostredkovateľ“) je právnickou osobou, ktorá sa v rámci svojej podnikateľskej činnosti venuje o. i. sprostredkovaniu kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností (ďalej aj ako „realitné služby“ a/alebo „realitné činnosti“).
2. Za účelom dosiahnutia ekonomického rozvoja a neustáleho zlepšovania poskytovaných služieb prijala Realitná kancelária tieto všeobecné obchodné podmienky, ktorými upravuje pravidlá činnosti Realitnej kancelárie pri sprostredkovaní kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností tak, aby Realitná kancelária na základe pokynov klienta s vynaložením odbornej starostlivosti vykonávala činnosť smerujúcu k dosiahnutiu maximálnej spokojnosti svojich klientov ako aj záujemcov o kúpu, predaj alebo prenájom nehnuteľností zaradených do ponuky Realitnej kancelárie.
3. Ustanovenia všeobecných obchodných podmienok sa podpisom zmlúv a dohôd s Klientom stávajú súčasťou zmluvných podmienok, dojednaní a vzťahov medzi Realitnou kanceláriou a Klientom. Odlišné dojednania od Všeobecných obchodných podmienok upravené v konkrétnej zmluve alebo Dohode s Klientom majú prednosť pred ustanoveniami týchto všeobecných obchodných podmienok.
4. Tieto obchodné podmienky a akékoľvek zmluva a/alebo dohoda uzatvorená Realitnou kanceláriou s Klientom sa uzatvárajú vždy v slovenskom jazyku.

Článok II.

Základné ustanovenia

1. Všeobecné obchodné podmienky sú neoddeliteľnou súčasťou všetkých zmlúv a písomných dohôd s klientmi Realitnej kancelárie a tretími osobami (záujemcami). Všeobecné obchodné podmienky platia pre všetky obchodné prípady, pokiaľ nie sú v konkrétnom obchodnom prípade výslovne zmenené alebo vylúčené a/alebo nahradené osobitnými zmluvnými podmienkami.
2. V prípade, ak všeobecné obchodné podmienky nebudú vytlačené, a priamo nebudú tvoriť súčasť zmlúv, budú zverejnené, a voľne prístupné pre každého klienta na domovskej webovej stránke Realitnej kancelárie.
3. Klientom sa rozumie akákoľvek fyzická, či právnická osoba, ktorej Realitná kancelária poskytuje realitné služby na základe písomnej dohody.
4. Predmetom všeobecných obchodných podmienok sú ponúkané realitné služby a produkty Realitnej kancelárie, úprava vzájomných vzťahov medzi Realitnou kanceláriou a jej klientmi, odstúpenie od Dohody a stanovenie zodpovednosti za škodu. Právne vzťahy medzi zmluvnými stranami výslovne neupravené a všeobecné obchodné podmienky sa riadia právom Slovenskej republiky, najmä príslušnými ustanoveniami Obchodného a/alebo Občianskeho zákonníka v platnom znení a to podľa toho, či zmluvnou stranou je podnikateľský alebo nepodnikateľský subjekt.

Článok III.

Realitný makléri a spolupracujúce osoby

1. Realitná kancelária organizačne, zabezpečuje metodické, materiálne, finančné a personálne vedenie, ako aj usmerňovanie obchodných zástupcov Realitnej kancelárie, školenia a vzdelávanie realitných maklérov.
2. Realitnými maklérmi sú osoby poverené Realitnou kanceláriou a so súhlasom vystupujúce v mene Realitnej kancelárie pri vykonávaní činností.
3. Realitní makléri sú samostatnými právnymi subjektmi t. j. fyzické alebo právnické osoby, prepojené na Realitnú kanceláriu a realizujú realitnú činnosť poskytovaním realitných služieb.
4. Realitní makléri vykonávajúci činnosť pod obchodnou značkou, resp. obchodným menom Realitnej kancelária a riadia sa Etickým kódexom, všeobecnými obchodnými podmienkami a pokynmi Realitnej kancelárie.

Článok IV.

Činnosť a systém práce Realitnej kancelárie

1. Realitná kancelária poskytuje najmä nasledovné služby:

1. Vyhľadávanie a priame kontaktovanie záujemcov o kúpu alebo predaj alebo prenájom/nájom nehnuteľností.
2. Inzerciu predaja a prenájmu nehnuteľností na webovej stránke realitnej kancelárie.
3. Zabezpečuje dokumentáciu, ktorá bezprostredne súvisí s obchodným prípadom. Sú to najmä listy vlastníctva, výpisy z katastrálnej mapy, geometrické plány a podobné listiny.
4. Zabezpečuje vypracovanie príslušných zmlúv súvisiacich s obchodnými prípadmi.
5. Sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitnú činnosť) vykonáva Realitná kancelária na základe Dohody o sprostredkovaní v zmysle §§ 262 a 269 ods. 2. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v platnom znení medzi Realitnou kanceláriou na strane poskytovateľa realitných služieb a Klientom na strane užívateľa poskytovanej realitnej služby, vrátane všetkých zmluvných dokumentov, resp. príloh, ktoré tvoria neoddeliteľnú súčasť Dohody o poskytovaní realitných služieb, sa ďalej súhrnne označujú len ako „Dohoda“. Predmetom tejto Dohody sú ponúkané nehnuteľnosti, ktoré môžu byť zverejňované aj vo verejne prístupných databázach Realitnou kanceláriou. Táto zmluva zaväzuje klienta uhradiť stanovenú zmluvnú odmenu Realitnej kancelárii len v prípade, ak k predaju danej nehnuteľnosti dôjde pričinením Sprostredkovateľa. Stanovuje zásadné podmienky predaja tak, ako ich určí klient a súčasne stanovuje tiež zmluvnú odmenu za sprostredkovanie predaja, nájmu nehnuteľnosti.

2. Celková odmena, za poskytnutie služieb, respektíve plnenie záväzkov podľa Dohody s Realitnou kanceláriou, sa ďalej označuje len ako “Odmena”.
3. Poskytnuté služby zahrnuté v odmene :

1. Poskytnuté služby zahrnuté v odmene Realitnej kancelárie sú pri každom jednom obchodnom prípade presne definované v osobitnej Dohode s Realitnou kanceláriou.
2. Náklady a poplatky, ktoré zvyčajne nie sú zahrnuté v odmene :

• Registračné a správne poplatky, poplatky za znalecké posudky k nehnuteľnosti, poplatky za výpisy listu vlastníctva a snímky z katastrálnej mapy, geometrické plány a iné doklady k spracovaniu zmlúv a právnych dokumentov hradí Klient/Záujemca, poplatky za zrýchlené konanie na katastrálnom úrade, pokiaľ to nie je inak definované v Dohode s Realitnou kanceláriou, pokiaľ sa Realitná kancelária nedohodne zo Záujemcom inak.

Článok V.

Vznik zmluvného vzťahu s Klientom z Dohody

1. Realitná kancelária predkladá svojim Klientom návrh Dohody, Dohoda sa považuje za akceptovanú zo strany Klienta a záväzná pre Realitnú kanceláriu a aj pre Klienta jej podpisom oboma zmluvnými stranami.
2. Dohoda môže byt uzatvorená buď ako výhradná (exkluzívna) alebo ako nevýhradná (neexkluzívna).
3. Za účelom realizácie obchodného prípadu je Klient povinný okrem predloženia všetkých potrebných dokladov a dokumentov, týkajúcich sa predmetného obchodného prípadu, poskytnúť aj maximálnu súčinnosť pre hladký priebeh obchodného prípadu, ako aj pre zápis práv na príslušných katastrálnych úradoch, resp. iných orgánoch štátnej správy/ samosprávy.
4. Dohoda sa spravidla uzatvára na dobu určitú, pokiaľ nie je v Dohode uvedené inak, s presne určeným a v Dohode uvedeným dátumom skončenia platnosti a účinnosti.

Článok VI.

Ukončenie zmluvného vzťahu s Klientom z Dohody

1. Dohoda uzatvorená medzi Realitnou kanceláriou a Klientom zaniká :

a) skončením platnosti a účinnosti Dohody uzatvorenej na dobu určitú,

b) splnením účelu, na ktorý bola Dohoda uzatvorená,

c) písomnou dohodou obidvoch zmluvných strán,

d) písomnou výpoveďou, doručenou druhej zmluvnej strany.

2. Realitná kancelária je oprávnená vypovedať Dohodu z technických dôvodov, ak nemôže ďalej poskytovať Klientovi Služby v dohodnutom rozsahu alebo potrebnej kvalite.
3. Klient môže písomne vypovedať Dohodu z akéhokoľvek dôvodu, alebo aj bez uvedenia dôvodu, pričom v prípade ak Realitná kancelárie už prijala z Dohody od Klienta akékoľvek plnenie, toto plnenie sa stáva nevratným a zostáva v prospech Realitnej kancelárie.
4. Ak v Dohode nie je stanovené inak, výpovedná lehota je jeden 1 (jeden) kalendárny mesiac a je rovnaká pre obe zmluvné strany a začína plynúť nasledujúcim dňom po doručení výpovede druhej zmluvnej strane.
5. Dohodu možno ukončiť aj písomným odstúpením od Dohody za podmienok a spôsobom stanoveným všeobecnými obchodnými podmienkami a Zákonom.
6. Realitná kancelária je oprávnená odstúpiť od Dohody, ak :

1. Klient nezaplatil niektorý zo svojich splatných peňažných záväzkov, ktorý mu vznikol voči Realitnej kancelárii z Dohody alebo v súvislosti s Dohodou,
2. Klient opakovane porušuje ustanovenia Dohody alebo všeobecné obchodné podmienky,
3. Klient predložil doklady alebo dokumenty obsahujúce nepravdivé údaje, týkajúce sa jeho identifikácie alebo Nehnuteľnosti,
4. Klient nesplnil ktorúkoľvek z oznamovacích povinností stanovených všeobecnými obchodnými podmienkami alebo Dohodou,
5. Klient protiprávnym konaním, konaním v rozpore s dobrými mravmi alebo akýmkoľvek iným spôsobom opakovane zneužíva Služby Realitnej kancelárie,
6. Klient je v úpadku alebo vstúpil do likvidácie, alebo na majetok Klienta bola vyhlásená exekúcia,
7. na Klienta bol vyhlásený konkurz alebo konkurz na majetok Klienta bol zamietnutý pre nedostatok majetku,
8. Klient pri uzatvorení Dohody poskytol nepravdivé, neúplné alebo nesprávne údaje a informácie alebo neposkytne Realitnej kancelárii potrebnú súčinnosť.
9. Klient je oprávnený písomne odstúpiť od Dohody, ak :

1. Realitná kancelária opakovane, ani po reklamácii, neposkytuje Služby podľa Dohody,
2. od výhradnej (exkluzívnej) Dohody je Klient oprávnený odstúpiť v prípade, ak je Realitná kancelária počas doby trvania Dohody nečinná a nevyvíja aktivitu, smerujúcu k realizácii požiadaviek Klienta a obchodného prípadu, a to najmenej po dobu 2 (dvoch) mesiacov od uzatvorenie Dohody.

8. Odstúpením od Dohody z dôvodov uvedených vo Všeobecných obchodných podmienkach Dohoda zaniká jej doručením druhej zmluvnej strane.
9. Realitná kancelária zašle Klientovi po zániku Dohody konečné vyúčtovanie poskytnutých Služieb, ktoré je Klient povinný uhradiť.

Článok VII.

Sankcie za porušenia Dohody

1. Pre prípad ak Klient, po podpísaní výhradnej (exkluzívnej) Dohody s Realitnou kanceláriou, uzatvorí zmluvy na predmetnú Nehnuteľnosť s akoukoľvek treťou osobou alebo inú dohodu o sprostredkovaní predaja alebo kúpy nehnuteľností bez vedomia a súhlasu Realitnej kancelárie a bez toho, aby bola uhradená dohodnutá Odmena Realitnej kancelárii, alebo Klient uzatvorí Kúpnu zmluvu s treťou osobou, ktorú mu označila Realitná kancelária ako osobu vhodnú na uzatvorenie Kúpnej zmluvy na predmetnú Nehnuteľnosť bez vedomia Realitnej kancelárie a bez toho, aby bola uhradená dohodnutá Odmena Realitnej kancelárii, alebo Realitná kancelária obstará tretiu osobu, ktorá spĺňa podmienky záujemcu a je pripravená uhradiť Klientovi dohodnutú cenu podľa Dohody najneskôr v deň uzatvorenia Kúpnej zmluvy, a Klient aj napriek tomu odmietne uzatvoriť takúto Kúpnu zmluvu s treťou osobou, alebo Klient zmarí rokovania spojené s prípravou a uzatvorením Kúpnej zmluvy s treťou osobou, či už svojou nečinnosťou alebo úmyselným konaním, sa Klient zaväzuje uhradiť Realitnej kancelárii zmluvnú pokutu, a to:

• v prípade predaja Nehnuteľnosti vo výške 10 % percent (slovom : desať percent) z ceny Nehnuteľnosti stanovenej Dohodou
• v prípade prenájmu vo výške 2 (dvoj) mesačného nájomného stanoveného v danej Dohode.

2. Zmluvná pokuta je splatná do piatich (5) pracovných dní odo dňa vzniku nároku. Zaplatením zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo Realitnej kancelárie na náhradu škody a ušlého zisku.
3. Realitná kancelária a Klient sa zaväzujú, že vzájomné pohľadávky, ktoré im vzniknú zo zmluvného vzťahu môžu do budúcnosti riešiť vzájomným zápočtom pohľadávok.
4. V prípade omeškania s úhradou akéhokoľvek peňažného záväzku Klienta je Realitná kancelária oprávnená účtovať, príp. fakturovať Klientovi úroky z omeškania vo výške 0,05% (slovom: päť stotín percenta) z dlžnej sumy za každý, aj začatý deň omeškania, až do jej úplného zaplatenia s tým, že nárok na náhradu škody Realitnej kancelárie nie je týmto ustanovením všeobecných obchodných podmienok dotknutý.

Článok VIII.

Reklamácie, spôsob a lehota vybavenia

1. Klient je oprávnený reklamovať správnosť fakturovanej sumy Odmeny, prípadne ďalších Nákladov za poskytnuté Služby vyčíslených vo Faktúre a/alebo kvalitu poskytnutých Služieb bez zbytočného odkladu, t. j. čo najrýchlejšie po tom, ako chybu zistí, avšak nie neskôr ako uplynie lehote splatnosti faktúry alebo márnym plynutím 10 dní odo dňa doručenia faktúry.
2. V prípade, že Klient neuplatní svoje právo podľa Čl. VII. ods. 1. Všeobecných obchodných podmienok, tak márnym uplynutím tejto lehoty toto právo zanikne a uvedené zakladá dôvod na vyhodnotenie reklamácie ako neopodstatnenej.
3. Klient môže svoju reklamáciu uplatniť v sídle Realitnej kancelárie, pričom Realitná kancelária je povinná na požiadanie Klienta vydať písomné potvrdenie o mieste, čaše, spôsobe a predmete reklamácie.
4. Realitná kancelária je povinná reklamáciu prešetriť a výsledok písomne oznámiť Klientovi do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa, kedy bola reklamácia platne oznámená Realitnej kancelárii.
5. V prípade, že prešetrenie reklamácie Klienta je obzvlášť zložité a jej dôkladné prešetrenie nie je v 30 (tridsať) dňovej lehote objektívne možné zabezpečiť, je Realitná kancelária povinná výsledok svojho šetrenia oznámiť Klientovi do 60 (šesťdesiatich) kalendárnych dní odo dňa, kedy bola reklamácia platne oznámená Realitnej kancelárii.
6. Reklamácia vo veci prešetrenia úhrady fakturovanej Odmeny alebo prípadných ďalších Nákladov za poskytnuté Služby nemá odkladný účinok na povinnosť Klienta zaplatiť Realitnej kancelárii dotknutú časť z Odmeny alebo ďalších Nákladov za poskytnuté Služby podľa príslušnej Faktúry.
7. V prípade, že reklamácia Klienta voči Odmene alebo prípadným ďalším Nákladom za poskytnuté Služby bude Realitnou kanceláriou uznaná za opodstatnenú, bude suma z Odmeny alebo ďalších Nákladov za poskytnuté Služby, priznaná Klientovi v zmysle reklamácie, vrátená na jeho bankový účet.

Článok IX.

Zmena zmluvných dojednaný a dokumentov

1. Realitná kancelária si vyhradzuje právo na akúkoľvek jednostrannú zmenu všeobecných obchodných podmienok, pričom táto zmena sa nedotkne Dohôd uzatvorených pred dňom nadobudnutia platnosti a účinnosti zmien všeobecných obchodných podmienok.
2. Dohodu je možné meniť zmluvné dojednania výlučne po dohode oboch zmluvných strán, a len vo výnimočných prípadoch a to formou písomne uzatvoreného Dodatku.
3. Dodatok k zmene zmluvných podmienok je možné uzatvoriť aj písomnou akceptáciou žiadosti Klienta Realitnou kanceláriou.

Článok X. 

Doručovanie písomností

1. Všetky informácie zasielané Realitnou kanceláriou Klientovi v súvislosti so Zmluvnými dokumentmi elektronickou poštou alebo formou listu, sa považujú za riadne doručené Klientovi uplynutím piatich (5) kalendárnych dní odo dňa ich zaslania Klientovi na jeho poslednú známu adresu trvalého pobytu/sídla, uvedenú v záhlaví Dohody, prípadne na akúkoľvek inú adresu písomne oznámenú Klientom Realitnej kancelárii.
2. Ak nie je možné Klientovi doručiť akúkoľvek Faktúru zasielanú v súvislosti so Zmluvnými dokumentmi na jeho poslednú známu adresu, považuje sa táto zásielka za doručenú dňom, keď osoba, oprávnená na doručovanie poštových zásielok, oznámi Realitnej kancelárii, že poštovú zásielku nemožno Klientovi doručiť (tzn. adresát je neznámy, zásielka neprevzatá v odbernej lehote, adresát nezastihnutý, nedostatočná adresa, prípadne adresát odmietol prevziať zásielku).

Článok XI.

Ochrana osobných údajov a mlčanlivosť

1. Realitná kancelária sa zaväzuje v zmysle zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov zachovávať mlčanlivosť o všetkých jej poskytnutých osobných údajoch, chrániť ich pred odcudzením, stratou, poškodením, neoprávneným prístupom, zmenou a rozširovaním.
2. Realitná kancelária je oprávnená na spracovanie a uchovanie osobných údajov (meno, priezvisko, akademický titul, adresa, dátum narodenia, rodné číslo, číslo preukazu totožnosti a štátna príslušnosť, ak ide o fyzickú osobu; obchodné meno, sídlo/ miesto podnikania, IČO, DIČ, prípadne údaje o štatutárnom orgáne, resp. osobe oprávnenej konať za spoločnosť/ fyzickú osobu podnikateľa) uvedených v Dohode, a to za účelom poskytovania Služieb, predovšetkým uzatvorenia a plnenia Dohody, jej zmeny alebo ukončenia, vyúčtovania Odmeny alebo prípadných ďalších Nákladov, evidencie pohľadávok a podávania informácií Klientovi.
3. Realitná kancelária je oprávnená spracovávať a uchovávať osobné údaje v zmysle Čl. X. ods. 1. Všeobecných obchodných podmienok počas doby trvania platného zmluvného vzťahu Klienta s Realitnou kanceláriou, ako aj po jeho skončení, ak je to potrebné na vyúčtovanie, úhradu, evidenciu a vymáhanie pohľadávok, alebo na splnenie iných povinností, uložených zákonom.
4. V súvislosti s Dôvernými informáciami, sprístupnenými druhej strane, sa každá zmluvná strana zaväzuje:

1. počas trvania Dohody, ako aj po jej ukončení, zachovávať mlčanlivosť o akýchkoľvek Dôverných informáciách a tieto informácie nereprodukovať a neposkytovať tretím stranám alebo ich iným spôsobom využívať;
2. sprístupňovať Dôverné informácie tretím stranám iba na základe predchádzajúceho písomného súhlasu druhej zmluvnej strany.

5. Klient podpisom Dohody vyslovuje svoj súhlas s tým, že Realitná kancelária bude spracovávať jeho osobné údaje za účelom plnenia povinností alebo uplatnenia zákonných práv Realitnej kancelárie zodpovednej za spracúvanie osobných údajov v zmysle zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov.
6. Klient podpisom Dohody tiež udeľuje Realitnej kancelárii svoj súhlas s uchovávaním osobných údajov v rozsahu danom všeobecnými obchodnými podmienkami, ako aj za účelom ich poskytnutia tretím stranám, ak je to potrebné pre poskytovanie Realitných služieb alebo evidenciu a vymáhanie pohľadávok za poskytnuté Realitné služby. Svoj súhlas môže Klient kedykoľvek odvolať písomným oznámením doručeným Realitnej kancelárii.

Článok XII.

Riešenie sporov

1. Akékoľvek spory a nároky vyplývajúce z Dohody alebo s ňou súvisiace sa budú riešiť predovšetkým rokovaním a dohodou zmluvných strán v dobrej viere a s dobrým úmyslom. V prípade, ak akékoľvek spory alebo nároky vyplývajúce z Dohody alebo s ňou súvisiace nevyriešia dohodou, rozhodne o nich vecne a miestne príslušný súd.
2. K mimosúdnemu riešeniu spotrebiteľských sporov z Dohody je príslušná Slovenská obchodná inšpekcia, so sídlom P. O. BOX 29, Bajkalská 21/A, 827 99 Bratislava, internetová adresa: https://www.soi.sk/sk. Platformu pre riešenie sporov on-line nachádzajúce sa na internetovej adrese http://ec.europa.eu/consumers/odr je možné využiť pri riešení sporov medzi Realitnou kanceláriou a Klientom.
3. Európske spotrebiteľské centrum Slovenská republika, so sídlom Mlynské nivy 44/A 827 15, Bratislava 212 Slovenská republika, internetová adresa: http://www.evropskyspotrebitel.sk je kontaktným miestom podľa Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) č. 524/2013 zo 21. mája 2013 o riešení spotrebiteľských sporov on-line a dopĺňa nariadenie (ES) č. 2006/2004 a smernice 2009/22 / ES (nariadenie o riešení spotrebiteľských sporov on-line).
4. Realitná kancelária je oprávnená na vykonávanie realitných činností na základe živnostenského oprávnenia. Živnostenskú kontrolu vykonáva v rámci svojej pôsobnosti príslušný živnostenský úrad. Slovenská obchodná inšpekcia vykonáva vo vymedzenom rozsahu okrem iného dohľad nad dodržiavaním zákona o ochrane spotrebiteľa a zákona o ochrane spotrebiteľa pri predaji na diaľku.
5. V prípade akýchkoľvek pochybností pri alebo po uzavretí Dohody medzi Realitnou kanceláriou a Klientom, či bol/nebol Klient oboznámený so Všeobecnými obchodnými podmienkami sa má za to, že Klient bol so Všeobecnými obchodnými podmienkami riadne oboznámený, čo potvrdzuje uzavretím a podpisom Dohody.

Článok XIII.

Záverečné ustanovenia

1. Tieto všeobecné obchodné podmienky boli prijaté Realitnou kanceláriou dňa 01.10.2025, kedy nadobudli platnosť a účinnosť.
2. Každá platne uzatvorená Dohoda sa riadi aktuálnymi všeobecnými obchodnými podmienkami.
3. Každá aktualizácia alebo zmena všeobecných obchodných podmienok bude zverejnená po jej doplnení na webovej stránke Realitnej kancelárie.
4. Zmluvné dokumenty vyhotovené v písomnej podobe predstavujú jediný a úplný dohovor zmluvných strán ohľadne predmetu Dohody, pričom tieto nahrádzajú všetky prípadné predchádzajúce ústne i písomné dohovory ohľadne otázok dotýkajúcich sa predmetu Dohody.
5. Právne vzťahy medzi zmluvnými stranami, ktoré sú založené Dohodou, ktoré však Dohoda výslovne neupravuje, sa spravujú príslušnými ustanoveniami Zákona a ostatných platných právnych predpisov Slovenskej republiky.
6. Záväzky zmluvných strán prekračujúce dobu platnosti Dohody zostávajú v platnosti aj po jej zániku.
7. V prípade, že sa niektoré z ustanovení Zmluvných dokumentov stane neplatným, nemá to vplyv na platnosť ostatných ustanovení Dohody a všeobecných obchodných podmienok. Neplatné ustanovenie sa nahradí ustanovením Zákona a ostatných platných právnych predpisov Slovenskej republiky, ktoré je svojím obsahom a účelom najbližšie obsahu Dohody a všeobecných obchodných podmienok a najlepšie vystihuje zámer zmluvných strán.
8. Klient podpisom Dohody potvrdzuje, že mal možnosť oboznámiť sa s rozsahom a obsahom plnej moci realitného makléra konajúceho v mene a na účet Realitnej kancelárie. (Plná moc je k dispozícii k nahliadnutiu v Realitnej kancelárii.)
9. Klient podpisom Dohody potvrdzuje, že mal možnosť oboznámiť sa s obsahom všeobecných obchodných podmienok, že si všeobecné obchodné podmienky pozorne prečítal, všetky ustanovenia sú mu jasné a zrozumiteľné, týmto všeobecným obchodným podmienkam v celom ich rozsahu porozumel, súhlasí s nimi, na dôkaz čoho pripojil k Dohode svoj vlastnoručný podpis.
10. Všetky podmienky a ustanovenia Dohody sú záväzné aj pre všetkých právnych nástupcov a osoby, na ktoré boli práva alebo záväzky z Dohody, či už na základe zákona alebo zmluvy, prevedené alebo postúpené.
11. Realitná kancelária a aj klient sa zaväzujú vzá­jomne sa informovať o všetkých skutočnostiach potreb­ných pre plnenie ich záväzkov z Dohody a oznamo­vať si včas dôleži­té okolnosti a ich zmeny, ktoré môžu mať vplyv na ich práva a povinnosti vyplývajúce z Dohody.
12. Ak sa stane niektoré ustanovenie Dohody uzatvorenej medzi Realitnou kanceláriou a Klientom celkom alebo sčasti neplatným, nemá táto skutočnosť vplyv na platnosť zostávajúcej časti Dohody. V takomto prípade, ako aj v prípade neplatnosti celej Dohody sa zmluvné strany zaväzujú nahradiť neplatné ustanovenia novými ustanoveniami, ktoré v čo najväčšej miere zodpovedajú účelu sledovanému neplatnými ustanoveniami.

V Topoľčanoch, 01.10.2025
Reactor s. r. o.
Rastislav Baláž, konateľ